Арендаторы в Ижевске вынуждены отдавать предпочтение недорогим «однушкам»

Рынок долгосрочной аренды жилья в Ижевске проанализировали эксперты «Авито Недвижимость».

Выяснилось, что доля однокомнатных квартир в структуре спроса выросла на 4,49% за год на фоне снижения интереса к более дорогим вариантам. При этом арендодатели продолжают повышать цены.

В 4-м квартале 2018 года в структуре спроса в Ижевске, как и в других городах, лидируют однокомнатные квартиры: 66,76%. Следом идут двухкомнатные (26,78%), трехкомнатные (5,97%) и многокомнатные (0,49%).

На выборе квартиры при аренде прямо отражается снижение доходов населения.

В 4-м квартале 2018 года однокомнатные квартиры не только сохранили, но и укрепили лидирующие позиции в большинстве из 34 рассматриваемых городах. Исключениями стали только Сургут (-0,27%) и Кемерово (-0,1%), однако такое снижение нельзя считать значительным. В остальных городах доля «однушек» выросла, начиная от 0,07% в Москве и заканчивая 7,78% в Симферополе. Рост удельного веса однокомнатных квартир произошел за счет падения интереса к остальным вариантам: двухкомнатные квартиры сдали позиции в 28 городах, трехкомнатные – в 32, многокомнатные – в 28.

Арендодатели, однако, продолжают поднимать плату во всех сегментах. Стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась в 30 из 33 субъектов (от +0,06% в Воронежской области до +15,78% в Ярославской), двухкомнатную – тоже в 30 (от +0,54% в Калужской области до +23,46% в Удмуртии), а трехкомнатную – в 28 (от +0,08% в Белгородской области до +22,21% в Саратовской).

В Удмуртии соответствующие изменения составили 8,53%, 23,46% и 13,14%.

«Снижение реальных доходов населения и удорожание ипотеки в конце 2018 года – начале 2019 года заставило некоторых россиян отложить покупку квартиры до лучших времен и в целом по стране привело к росту интереса к недорогим вариантам аренды. В текущем году ситуация вряд ли изменится, впрочем серьезного повышения цен в сегменте долгосрочной аренды ждать не стоит, ведь по факту доходы многих арендаторов сокращаются», – отметил управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.